成都法拍房能代办吗（成都的法拍房需要购房资格吗?）

法拍房过户需要准备什么材料去交易所办理？我看鲸拍房有好多法拍房想找他们家拍一套试试.

法拍房办理不bai动产登记需要提供的主要资料有：

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、不动产权证书或者原不动产权证注销公告；

4、法院的民事裁定书和协助执行通知书；

5、抵押合同、借款合同（有抵押贷款时需要）等。

根据不动产登记的相关规定，人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，当事人可单方申请不动产登记。

法拍房能不能委托别人报名参加？

司法拍卖的线上拍卖都需要支付宝实名制，支付宝实名认证信息是谁就代表谁在参加竞拍。如果竞拍成功后标的物需要过户到其他人的名下，请按照竞买公告中写明的时间或尽早联系法院办理委托手续。

请先持委托手续及相关资料到现场报名。法院在系统内录入委托关系之后，再到拍卖网站点击报名，完成报名的相关手续获得竞价账号。竞拍成功后，所拍标的物才可过户给第三人。

成都法拍房可以买吗？

成都法拍房可以买，但是法拍房相对有些许风险，购买需要谨慎。

看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。对于投资者和改善型置业者来说，虽然有捡到便宜的可能，但如果不了解法拍程序，盲目听信不良中介忽悠，可能会给自己带来较大风险。

买“法拍房”虽然可以捡到一些便宜，但首先要求买房人具备较强的资金实力，因为买“法拍房”要求一次性付款。而且从过去法院拍卖的房产来看，往往面积较大，对于首次刚需置业来说，一次性付款的压力较大。

扩展资料：

购买法拍房注意事项：

1、房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠，有无抵押担保等。拍卖成功后，购房者除了要一次性全额向法院支付房款外，还要承担一些额外的费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需购房者一并承担的。

2、请务必实地看方，详细了解竞拍房产情况。包括但不限于房产地理位置、房屋实际用途、房屋结构及附属设施、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。

3、还未取得房产证、房龄过老、居住人不配合或有恶性租赁的这几种情况是无法贷款的。因司法拍卖房的按揭流程与一般的二手房有区别，司法拍卖房需要银行先放款后再办理抵押，在这过程中需要担保公司来提供阶段性担保。

参考资料来源：

人民网-成都市民123万买下法拍房 40年内都无法住？

人民网-“法拍房”不限购 风险大