成都不动产登记中心代办 成都不动产登记中心工作时间

疫情防控期间，成都不动产登记可网上办、预约办

2月2日，红星新闻记者从成都市规划和自然资源局获悉，由于规划和自然资源服务大厅办事群众来源广泛、流动性强，是新型冠状病毒感染的肺炎疫情防疫重点场所。为避免人群聚集，防止交叉感染，在疫情防控期间，办理政务服务事项以网上办、预约办为主，部分服务将延后办理。有关事项公告如下：

一、办理五城区及高新区不动产登记事项

1.网上答疑。办事群众对办理不动产登记业务有疑问需要咨询的，可访问“成都市不动产登记网上办事大厅” （）、“成都不动产登记”官方微信公众号，进入“热点问题”“科长来了”版块，备有相关问题100问、15期“科长来了”视频。如还有疑问，请拔打咨询电话：028－62370760、86245281。

2.网上预约。办理不动产登记业务均可网上预约，请申请人访问“成都市不动产登记网上办事大厅”（）、“成都不动产登记”官方微信公众号或登录“天府市民云”APP的“不动产登记服务”，进入“预约办理”版块，选取“预约办理”登记事项和填写预约信息后，即可提交变更登记、离婚分得、抵押权、补（换）证等80项预约申请。

3.网上预审。办理不动产登记业务，请访问“成都市不动产登记网上办事大厅”、“成都不动产登记”官方微信公众号或登录“天府市民云”APP的“不动产登记服务”，进入“网上预审”版块，选择网上预审的登记事项。申请人根据页面提示完成房源选择、信息录入及资料上传等操作后，即可提交变更登记、离婚分得、抵押权、补（换）证等83项预审申请。

4.网上办理房地数据关联。办理房地数据关联业务，请访问“成都市不动产登记网上办事大厅”（）、“成都不动产登记”官方微信公众号或登录“天府市民云”APP的“不动产登记服务”，进入“房地数据关联”版块，填写信息完成房地数据关联查询，或填写信息、上传资料，点击“提交”后，即可完成房地数据关联申请。经审核通过后，系统将审核信息发送至申请人手机。

5.网上支付不动产登记费。办理不动产登记费缴纳业务，请访问“成都市不动产登记网上办事大厅” （）、“成都不动产登记”官方微信公众号或登录“天府市民云”APP的“不动产登记服务”，进入“网上缴费”版块，既可使用微信或支付宝完成缴纳不动产登记费。

6.网上开具不动产登记费电子票据。获取不动产登记费票据，请访问“成都市不动产登记网上办事大厅” （）、“成都不动产登记”官方微信公众号或登录“天府市民云”APP的“不动产登记服务”，进入“电子票据”版块，输入业务信息进行查询，勾选查询到的票据进行下载。

7.网上发放不动产登记电子证明。申请领取不动产登记电子证明业务，受理时选择领取电子证明并在收到完成登簿通知后，请访问“成都市不动产登记网上办事大厅” （）或 “成都不动产登记”官方微信公众号，通过在线人脸识别完成身份认证后，自助下载和核验不动产登记电子证明。

8.网上查询不动产登记信息。办理不动产登记信息查询业务，请访问“成都市不动产登记网上办事大厅”（）、“成都不动产登记”官方微信公众号，进入“网上查档”版块，经在线实名认证后符合查询条件的，可以查看或下载五城区及高新区的不动产登记信息。

9.网上审核“多测合一”成果。办理“多测合一”成果审核业务，请访问“成都市工程建设项目‘多测合一’管理信息系统”（），完成规范性审核后，将通过系统和短信方式一次性同步告知审核结果。

10.网上查询业务件办理进度。查询已申请的业务件办理进度，请访问“成都市不动产登记网上办事大厅” （）、“成都不动产登记”官方微信公众号或登录“天府市民云”APP的“不动产登记服务”，进入“进度查询”模块，输入受理号或业务号、权利人姓名和验证码后，点击“查询”按钮，便可查询申请业务的办理进度。

11.网上下载不动产登记资料。获取相关不动产登记资料，请访问“成都市不动产登记网上办事大厅” （）、“成都不动产登记”官方微信公众号或登录“天府市民云”APP的“不动产登记服务”，进入“资料下载”模块，可根据需要下载或打印《不动产登记申请书》《不动产信息查询授权委托书》《不动产权属来源证明》等19种电子资料。

12.网上办理抵押以及预告登记。签约41家银行业金融机构可通过SPCS银政通（四川支付结算综合服务系统）或直联模式，实现抵押登记线上查询、预约预审和直办抵押注销、预告预抵押登记的“不见面审批”。

13.网上办理查封登记。疫情防控期间，成都市不动产登记中心通过“点对点”网络执行查控机制，办理市、区两级人民法院查封登记。

1.为减少人员集聚，将申请现场办理批量件业务的时间调整至疫情防控期后，具体时间另行通知。

2.疫情防控期间，涉及双方等多人申请事项，尽量委托办理。无需紧急办理事项，尽量不到服务大厅现场办理。

1.实行不动产权证书免费邮寄。涉及需要领取不动产权证书的业务，全部由成都市不动产登记中心免费邮寄至申请人填写的收件地址。

2.实行不动产登记电子证明。涉及抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记需领取不动产登记证明的业务，请申请人在受理时选择领取电子证明，在业务办结后通过“成都市不动产登记网上办事大厅”（）、“成都不动产登记”官方微信公众号自行下载电子证明。

成都市不动产登记中心已在汇泉北路323号城东办证点、建设北路一段66号办证点设置24小时自助服务区，配有自助服务终端，提供自助查询、自助缴费、自助打印（证书、证明）等自助服务，倡导办事群众优先选择自助设备“自助办”。

对涉及防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情的相关事项实行预约办理，在城东办证点（汇泉北路323号）开通绿色通道（第二层第28号、第29号窗口），提供快速优质安全服务。

成都市五城区及高新区范围内的后子门、城东、城南办证点自2020年2月3日（星期一）起正常上班，服务时间为上午9:00至下午17:00。2月3日至2月9日，浣花北路和建设北路办证点暂停服务，2月10日起正常上班。

1.疫情防控期间，凡是进入后子门、城东、城南大厅的办事群众和工作人员，均须配合体温测量、佩戴口罩等检查，体温异常、未佩戴口罩人员一律不进入大厅。

2.城东办证点每天进行清洁消毒通风，仅开放位于汇泉北路323号一侧大门；为防止疫情传播，服务大厅不开中央空调，工作人员可不统一着装。

3.疫情防控期结束后，不动产登记网上办理事项、颁证方式继续有效。

二、办理行政审批事项

疫情防控期间，我局行政审批事项对外服务窗口（青羊区草市街2号）按照市政府政务服务中心统一要求开展防控工作。凡进入政务服务大厅的办事群众和工作人员，均需采用指定通道进出，服从工作人员临检筛查，配合体温测量、佩戴口罩等检查。体温异常、未佩戴口罩人员一律不进入大厅。

为尽量减少人员往返大厅，以“四川政务服务网”（）“天府通办APP”为平台，推行网上预约、网上申请、网上交件等不见面审批模式。涉及网上审批业务按市政府政务服务中心现行网上报件流程、规定统一受理和办理。如还有疑问，可拔打咨询电话：028－86512745。无需紧急办理事项，建议延后至疫情防控结束后再行申请办理。

对涉及防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情的相关事项实行预约办理，在市政府政务服务中心五楼规划和自然资源窗口，提供快速优质安全服务。

自2020年2月3日（星期一）起正常上班，服务时间为上午9:00至下午17:00。每周六继续提供延时服务，但应提前网上预约。

三、“多测合一”管理工作

按照《关于印发成都市工程建设项目“多测合一”实施细则（试行）的通知》（成自然资规〔2019〕4号）要求，成都市域范围内“多测合一”成果提交全流程实行网上不见面办理。建设单位通过登录“成都市工程建设项目‘多测合一’管理信息系统”（）提交“多测合一”成果，无需提交纸质报告。规范性审核和具体审核结果将通过短信方式一次性告知，审核通过后，“多测合一”成果将自动共享至“成都市工程建设项目审批管理平台”。承担规范性审核的部门不得对建设单位和测绘单位提出提交纸质原件查验的要求。

测绘单位申请入驻成都市工程建设项目网上中介服务大厅从事“多测合一”事项的，在网上中介服务大厅注册后，通过“多测合一”管理信息系统提交申请材料扫描件，市规划和自然资源局于2个工作日内返回注册信息确认意见。测绘单位通过注册信息确认后即认定入驻成功，可依法开展“多测合一”业务。应通过成都市不动产登记服务大厅窗口提交的纸质原件查验材料，延期至2月10日起提交。

为阻断疫情传播，到市规划和自然资源局政务服务窗口办理申请基础控制点业务的测绘单位，办理时请按照成都市政务服务管理和网络理政办发布的公告要求配合做好疫情防控。疫情防控期间，对于“多测合一”施测所需的基础控制点服务，市规划和自然资源局将优先推行免费提供CORS账号方式，原则上不提供纸质控制点，测绘单位将在申请通过后的2个工作日内收到开通CORS账号的通知。应向控制点成果保管单位提交的有关纸质申请材料，可先将盖章扫描件发送至邮箱3225744701@qq.com（联系电话028-83226858），纸质原件材料延期至2月10日起提交。

“多测合一”联系电话：028－61884045，61884042传真：028－61884042。

四、办理城建档案查询利用有关事项

按照国务院办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》（国办发明电〔2020〕1号）精神，成都市城市建设档案馆自2020年2月3日到2月9号原则上不对外服务。确需办理业务的实行电话预约服务，从2月10日起正式对外服务。

为确保群众办事需求，成都市城市建设档案馆从2020年2月10日起到疫情防控期结束以预约办理为主。办理群众可通过服务电话预约办理城建档案查阅利用、城建档案接收事项。

为阻断疫情传播，确需到成都市城市建设档案馆办理业务的办事企业和群众，请配合做好体温检测，体温检测合格后方可进入服务区域，在服务区域内请自觉全程佩戴口罩，发现未佩戴口罩者将劝离服务区域，如发现不良反应或出现不良反应时，请第一时间与成都市疾控中心19180633503、19180633506、19180633505的24小时防控新型冠状病毒感染肺炎咨询电话联系，也可与现场工作人员联系，寻求帮助。

城建档案查阅利用预约服务电话：028-85988381；城建档案接收预约服务电话：028-85988392、83181201。

五、办理国土资源档案查询利用有关事项

按照国务院办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》（国办发明电〔2020〕1号）精神，成都市国土资源档案馆自2020年2月3日到2月9号原则上不对外服务。确需办理业务的实行电话预约服务，从2月10日起正式对外服务。

为确保群众办事需求，成都市国土资源档案馆从2020年2月10日起到疫情防控期结束以预约办理为主。办理群众可通过服务电话预约办理档案查阅利用事项。

为阻断疫情传播，确需到成都市国土资源档案馆办理业务的办事企业和群众，请配合做好体温检测，体温检测合格后方可进入服务区域，在服务区域内请自觉全程佩戴口罩，发现未佩戴口罩者将劝离服务区域，如发现不良反应或出现不良反应时，请第一时间与成都市疾控中心19180633503、19180633506、19180633505的24小时防控新型冠状病毒感染肺炎咨询电话联系，也可与现场工作人员联系，寻求帮助。

国土资源档案馆查阅利用预约服务电话：028-87051144（传真）。市规划和自然资源系统内部因工作需要查询利用档案可通过国土资源档案馆远程查询利用系统照常进行（服务电话：87051144 、87058961）。

据悉，公告有效期至疫情防控期结束日。

红星新闻记者 叶燕 彭惊

不动产权证可以代办吗

法律分析：可以，不动产权证书或不动产登记证明须权利人本人持身份证原件领取，本人不能到场须办理委托公证，由受托人领取证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百二十二条 当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

成都不动产登记答疑 你想了解的政策细节都在这里

为了在11月23日实施成都市主城区颁发不动产权证，成都市不动产登记中心做了大量基础工作，目前已完成主城区94%的“房地数据关联”工作。

让群众少跑腿

成都主城区已完成94%房地数据关联工作

不动产统一登记改变了以往分散登记的弊端，这就要求不动产登记机构整合不同部门的职责，做大量基础性工作。成都市不动产登记中心工作人员介绍，为了确保主城区11月23日实施不动产登记后老百姓申请不动产登记时省时间，少跑腿，他们在两个月前就已开展了房屋和土地登记信息的整合关联工作。这就要求数据关联人员将成都市主城区每一块土地与建在其上的建筑物进行匹配，遇到实在无法匹配的情况，可能还需要实地查勘。华西都市报记者还了解到，经过两个多月的技术攻关，目前成都主城区94%的“房地数据关联”工作已经完成。

“房地数据关联”基础工作的意义重大，有了它，我们才能发出具有全国唯一‘身份证号’的不动产权证。”该工作人员介绍，相较于原来的房产证、土地证，不动产权证书上多了一个很重要的信息，即一串由28位数字组成的不动产单元号，这在全国都具有唯一性。其中，前19位数代表了该不动产的宗地代码，后9位指代了该不动产的建筑物代码，让公民的不动产像公民的身份证一样，具有全国唯一性，未来构建一个全国性的不动产登记数据库。

11月23日后

商品房无土地证也可办理不动产登记

有一类问题具有典型代表性，那就是：手头只有房屋产权证，没有国土证，能不能申请领取不动产证呢?

对于这个问题，成都市不动产登记中心的工作人员进行了详尽解答。据悉，在这种情况下，个人业主的房屋产权证继续有效，11月23日成都市主城区实施不动产登记后，对于只持有房屋产权证无土地证的商品房业主个人也可直接办理不动产买卖和登记。

此外，有的读者表示，他的房屋是拆迁安置房、经济适用房、房改房等政策性住房，房屋的土地性质是划拨，这种情况下该如何办理不动产权证呢?工作人员介绍，如果上述类型不动产的业主想要交易，需要根据实际情况，补缴土地出让金以及相关税费后，领取不动产权证书。如果是因姓名、门牌号等变更申请变更登记，那么产权人凭房屋产权证即可办理，领取到的不动产证书上土地性质维持划拨。

特|别|提|醒

房地产开发建设单位应当办理土地(宗地)竣工验收手续，无正当理由未在规定期限内办理完毕的，必须及时进行补办，涉及补缴土地出让收入的，必须足额及时补缴。

成都市国土局正在与相关部门研究具体处理办法，将从综合验收等环节加强管理，杜绝国有资产流失。

热点问题

问题1

个人购买商品房取得房产证、但土地证尚未过户的，是否需要先办理土地过户才能办理不动产登记?

答：不需要。按照“地随房走”原则，以房屋所有权人作为该不动产权利人办理不动产登记(有权属纠纷的除外)。

问题2

政策性住房(房改房、拆迁安置房、限价商品房)，若土地性质为划拨，如何办理不动产登记?

答：如果涉及住宅买卖，须补缴土地出让价款及相关税费;若是因姓名、门牌号变更等原因申请变更登记的，由不动产登记中心直接办理，土地使用权类型维持划拨(申请人办理变更登记时，可以自愿补办出让手续)。

问题3

办理不动产抵押登记时，是否需要先将原房屋所有权证书、土地使用权证书更换为《不动产权证书》后办理?

答：为提高办事效率，按照地随房走、不变不换、便民利民的原则，原证书继续有效，由登记机构直接办理抵押权登记，核发《不动产登记证明》。

问题4

开发商尚未按照合同约定给购房户办理分户房产证，购房户能否自行申请办理不动产登记?

答：购房户可凭开发商出具的委托书，在申请要件齐备的情形下自行申请办理不动产登记。

问题5

主城区哪些不动产可以到不动产登记机构依法申请登记?

答：主城区范围内国有建设用地及房屋等建筑物、构筑物的不动产登记，集体土地上不动产变更登记、注销登记等不动产登记事项可到成都市不动产登记机构依法申请登记。农村土地承包经营权，国家规定了5年过渡期，过渡期内由原登记部门办理，过渡期结束后，将纳入不动产统一登记业务，具体时间成都市将另行通告。

问题6

成都主城区的不动产登记由哪个机构办理?在哪里办理?

答：由成都市不动产登记中心办理。为方便市民办理不同类型不动产登记，分别设立不同办事地点，具体为：

成都市政府政务服务中心房产分中心(位于青羊区西华门街32号)受理个人、法人及其他组织房屋交易与不动产登记业务，受理查封登记业务，受理国有土地(无房屋等建构筑物)不动产登记业务。

城南分中心(位于高新区锦城大道999号)受理个人、法人及其他组织房产交易和不动产登记业务，受理高新区范围内开发企业的房屋交易及不动产登记业务。

集体土地上的不动产登记业务由成都市国土资源局各分局具体办理。

问题7

办理不动产登记需要提供哪些材料?

答：个人申请不动产登记的，需提供本人身份证件复印件(核对原件)、不动产权属来源证明材料等;企事业单位申请不动产登记的，需提供法人身份证明复印件(加盖单位公章，核对原件)、法定代表人(负责人)身份证明及委托代理人身份证明复印件(加盖单位公章，核对原件)、不动产权属来源证明材料等。详情可拨打028-86245281、62370760进行咨询。

问题8

不动产统一登记后，有哪些便民措施?

答：一是优化大厅布置。在后子门政务服务中心A、B区一楼大厅设置总咨询台，安排工作人员为办事群众提供咨询引导服务。在大厅各醒目位置设置指示牌，方便群众在大厅内有序办事。

二是优化窗口设置。将不动产登记与房屋交易窗口进行整合安排，申请人只需到一个窗口一次性申请即可，不必在不动产登记中心、房屋产权交易中心两头跑。

三是增加权籍调查、数据关联窗口。对于房地数据未关联的不动产单元，原需到成都市国土规划地籍事务中心办理权籍调查后再到登记中心申请登记，现成都市不动产登记中心在大厅增加了权籍调查、数据关联窗口，办事群众不必再到其他地方申请权籍调查。

四是优化办事流程。在申请人全部到场的情况下，可在登记中心工作人员见证下先在申请表、询问表、委托书上签字，然后由一人(被委托人)在场等候办理，无需多人等候。

五是建立上门服务机制。针对行动不便无法到场的老年人或残疾人在申请登记时，可由登记中心派出工作人员主动上门服务。

问题9

“小产权房”能进行不动产登记吗?

答：“小产权房”无合法用地、建设手续，其产权不受法律保护，不能办理不动产登记。

成都市不动产登记中心地址是哪里

法律分析：自2022年1月4日起，如需办理成都高新区及五城区范围内的不动产登记、房屋交易、税务征收等业务，请选择以下就近服务点位办理：

01高新区政务服务中心办证点

1.地址：高新区益州大道中段999号;2.办理业务类型：

(1)不动产登记通办业务(以下简称通办业务)。

(2)其他业务。

02高新区城南办证点

1.地址：高新区锦城大道999号;2.办理业务类型：

(1)不动产登记通办业务。

(2)其他业务。

03锦江区办证点

1.地址：锦江区汇泉北路323号;2.办理业务类型：

(1)不动产登记通办业务。

(2)其他业务。

04青羊区办证点

1.地址：青羊区清江中路20号;2.办理业务类型：

(1)不动产登记通办业务;

(2)其他业务。

05金牛区办证点

1.地址：金牛区沙湾路282号;2.办理业务类型：不动产登记通办业务。

06武侯区办证点

1.地址：武侯区武科西五路360号;2.办理业务类型：不动产登记通办业务。

07成华区办证点

1.地址：成华区建设北路66号;2.办理业务类型：不动产登记通办业务。

法律依据：《中华人民共和国行政许可法》

第二十三条 法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织，在法定授权范围内，以自己的名义实施行政许可。被授权的组织适用本法有关行政机关的规定。

第二十四条 行政机关在其法定职权范围内，依照法律、法规、规章的规定，可以委托其他行政机关实施行政许可。委托机关应当将受委托行政机关和受委托实施行政许可的内容予以公告。委托行政机关对受委托行政机关实施行政许可的行为应当负责监督，并对该行为的后果承担法律责任。受委托行政机关在委托范围内，以委托行政机关名义实施行政许可;不得再委托其他组织或者个人实施行政许可。

第二十五条 经国务院批准，省、自治区、直辖市人民政府根据精简、统一、效能的原则，可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政许可权。