创业项目中介(房地产中介好做吗)

房地产中介好做吗

最近随着契税和营业税“双减”新政策的出台，二手房交易也借着政策风生水起。最近，记者从朋友那里听到一个有趣的故事，说市民李去福明路的一家冰鲜鸡店买鸡。店主钟女士的话让他大吃一惊，“我现在不卖鸡了。我会和我的朋友一起做房地产经纪人。”卖鸡和卖房的距离还挺远的。钟女士转行做二手房中介，背后的原因是二手房市场的回暖。近日来，记者走访宁波多家房产中介发现，二手房中介正在加快门店扩张步伐。在其中一个居民区周围，聚集了7名房产中介。

行情好的时候，有人转行做了房产中介。但是，房产中介好做吗？虽然，二手房确实比以前好卖了，比如外界说的“火爆”“抢房”真的是言过其实。21世纪不动产的一位房产经纪人向记者分享了几个二手销售的案例:朱雀新村一套二手房，50多平米，一万多平米。原买家已经和房东谈好价格，但国家契税新政策出来后，房东要求加价5万元，买家不买账。中山小区另一套房子，房东在原约定价格基础上提价10万，但买家放弃了，房东降了2万，但买家还是不买。这些单子最后都黄了。“房东心理变了，预期会变高，但买家没变。选择的余地很大，感觉就算涨也涨不了多少。”该人士表示。

房地产中介好做吗

房产中介这个近年来遍地开花的组织，通过扫荡大小楼盘逐渐奠定了自己的江湖地位。不管你是学生菜鸟还是豪门权贵，多少都和他们过过招拌过嘴，那么房地产中介好做吗?做房地产中介能赚钱吗?下面我就带大家一起来详细了解下吧。

近日，随着契税、营业税“双降”新政的出台，二手房交易也借着政策东风热闹起来。最近，记者在一位朋友那里听到了一个有趣的故事，说是市民李大伯去福明路上的一家冰鲜鸡店买鸡肉，店主钟女士的一番话让他吃了一惊，“我现在不卖鸡了，和朋友一起做房产中介。”卖鸡跟卖房这两个行当距离挺远，钟女士转行做二手房中介，其背后原因还是二手房行情的回暖。最近几天，记者走访宁波多家房产中介，发现二手房中介都在加快门店扩张的步伐，其中一个小区周边，就聚集了7家房产中介。

行情见好，有人改行当了房产中介。但是，房产中介好做吗?虽然，二手房确实比之前的好卖了，但是诸如外界说的“火爆”、“抢房”等实在太夸张。21世纪不动产的一位房产中介跟记者分享了几个二手买卖中的案例：一套朱雀新村的二手房，50多平方，价格在1万多每平方，原先买家已经跟房东谈好价格，可是国家契税新政出来后，房东要求涨5万，买家就不买账了。另一套中山小区的房子，房东在原先谈好的价格基础上涨了10万，买家就放弃了，房东又降了2万，买家还是不买账，这些单子最后都黄了。“房东的心理发生变化了，预期变高，但是买方没变化，挑选的余地很多，觉得就算涨也涨不了多少。”该人士称。

房产中介好做吗?房产中介赚钱吗?不同的人有不同的说法：

雷明：每天干十三四个小时，年薪上百万

“我们每天早中晚都要开会，交流客源和房源情况，保持信息畅通，我基本都是夜里11点以后回家睡觉的，睡醒就开始第二天的工作。”雷明告诉本报记者，他每天都要工作十三四个小时。

去年“3·30”新政后，二套改善型住房购房门槛大幅下降，上海的二手房交易开始井喷，雷明也因此几乎没有一天完整的休息。“我们每周本身就只能休周一或周二，但休息时也会接到客户的电话，如果客户要求看房就必须加班。不过市场非常好，大家都很有干劲，没什么事的时候也都会去公司工作。”雷明说。

有付出就有回报，30岁不到的雷明如今已进入“百万年薪俱乐部”，虽然只是分管十多位业务员的经理，但在这一级别中，他的收入水平已属中等偏上。

然而，相比如今的高薪厚职，雷明刚入行的几年充满辛酸。“2013年我有半年都只有1820元的基本工资，2014年整个行业特别不好，很多中介都亏了，不少同事也因此离开了这个行当。”雷明告诉记者。但坚持下来的房产中介如今赚得盆满钵满。

老陈：房产中介好做吗?房产中介很苦生存艰难

老陈是一名二手房中介员。多年来，出于职业需要，他养成了行事说话周到体贴的习惯。客人一进门，他忙不迭地让座;客人一坐下，他立刻去倒水;客人一站起来，他马上去帮忙叫出租车;客人脸一垮，他马上说一堆好话;客人一犹豫，他跟着就说上一堆恐吓性的话，“这块儿的房价永远不可能再降到两万了。”一旦客人表现出一丁点儿心动的样子，他丝毫也不敢耽误时间，马上操起手机给业主打电话，最好当天就能看房签约下定金。

过去有几年，这只陀螺转得发了疯。他每天早上5点起床，先帮签约的客人去排队办理交税过户手续，中午凑合一顿，然后再去带客人看房子，一直看到晚上七八点，如果有合意的，晚上可能还要约业主来谈判，一直谈到12点都不稀奇。2009年的时候，他就没有休息过一天。他不敢休息，没法放松，他害怕自己放过一天，就等于把钱送进了别人的口袋。房市大热的时机难得一见，他看见很多钞票在窗外的天空漂浮。他经常也能在看房的时候遇见别的中介。有时候，在同一间房子里能够遇到十几个，大家济济一堂，热热乎乎客客气气的，几乎像是一起赴宴的朋友。

即使在最疯狂的2009年，他仍然感到生存艰难。假使一笔生意做成，他能从中介服务费里获得15%的提成。和往年房市萧条的时节相比，这笔钱不但没有变多，甚至还变少了。由于二手房买卖火爆，不但入市的买家变多了(来源:www.cyonE.com.cn/)，中介公司也变多了，再也没有独家房源这么一说。他刚刚从北京一家规模首屈一指的中介公司跳槽到一家小中介公司。这家小公司为了竞争，唯一的对策就是降低中介服务费。这个百分比以前是总购房款的3%，甚至4%，现在则下降到了1.5%。这也就是说，假使他今晚卖掉一套300万的房子，他能够从中收入6750元。

即便最好的时候，这样的生意，他们公司一个月能做成10笔。“反正我一个月拿不到一万块，也就七八千吧。”他说。当他听说某家大中介公司员工一个月能收入2万的时候，表现出一脸不屑的样子。他把烟头在墙上杵灭了，又扔在皮鞋下面踩碎。

一年前，他离开那家大中介公司，原因就是业绩不够好。大中介比小中介的生存压力要大得多。比如说，每个新人每天都有带人看房的工作指标，一旦完不成，随时都有被扫地出门的危险。“压力太大了，所以才有那么多中介骗人说谎。”

世界越来越乱，房子越来越不好卖。一会儿利率调整了，一会儿税费涨了，一会儿股市波动影响房市了，一会儿保不齐还有套好招来诈骗的。去年夏天的时候，他有两个月光景一分钱也没挣着。早年间，还有同事光靠干中介就能在燕郊攒下一套房子，如今，这几乎就是痴人说梦。他遇过卖家反悔，合同都签了，又觉得卖亏。他跑了三四个月，一分钱挣不着还要搭上半年时间处理纠纷。他手里正有笔换房的交易，两边客户都紧紧巴巴分寸不让。他两头讨好，赔着小心，中间也免不了搞搞阴阳合同。有一次，为了免得交易被隔壁的中介抢走，他还请妹夫假装客户来谈生意，截了单子。真是一场虚惊啊，他说。

最后他也学了乖。他在公司的会议室里装了屏蔽。来的客户都收不到手机信号，这样他们就没法跟别的中介串价，不会被抢了生意。至于一边拍胸脯，一边说点夸大其词不管不顾的谎话，那就更别提了。

......

现状：

二手房房价涨疯了

2月中央集中出台一系列楼市利好政策，包括下调商贷首付比例、减免调整二手房交易契税、营业税，上调公积金存款利率，推动了刚需和改善购房需求集中释放。

再加上年后合肥新房封盘惜售或绑定高价车位现象普遍，大量购房需求涌入二手房市场，导致合肥二手房市场房价“失控”，二手房房主跳价成常态。

据悉，目前房主跳价频率高、幅度大很常见，特别是购房需求旺盛的滨湖新区和政务区。“房主跳价太快，分分钟涨10万都正常”德佑地产明珠店经纪人吴凡介绍道，他之前有个客户看中万达文旅城一套二手房，房主涨价到130万，客户同意后，房主又涨了10万。

“现在不是市场上没房源，而是没有合适价格的房子，”湘楚置业经纪人王兴认为，市场上缺房源是事实，但现在主要是没有合适价位的房源，房主涨价太快。

房价虚高二手房交易遇冷

“现在房价炒得太离谱，赚钱的是房主，中介生意很难做。”二手房市场火爆，大家都以为中介挣钱了，其实中介也是一肚子苦水。

“现在政务区房价虚高，客户量多但成交量不高。” 中易地产恒大华府分公司经理李毛劲分析称，年后政务区房价上涨太快，热点小区均价已经超过两万，房价一天一个价。“持房观望的房主增多，市场上可售房源少，在售房源报价虚高导致实际成交量并不高。”

“房价过度炒作，中介之间竞争变大，生意也难做。”面对“失控”的房价，经纪人小丁表示很无奈，他说作为房产经纪人他们更希望一个健康的二手房市场。

了解：

中介的代理佣金怎么算?

??一般来说，房屋买卖代理收费，按成交总价乘以一定的比例来算。独家代理的，比例可能会高点。中原地产项目总经理黄韬向记者介绍，代理公司收取的佣金，目前行情如下：

??一手住宅：成交总价x1%

??二手住宅：成交总价x(3%~5%)

??个别情况：成交总价x(10%~12%)

??备注：上述比例为代理公司收取的佣金比例，中介人员的佣金包含在内。

??一般来说，位置比较偏远的楼盘，或者开发商在短期内营销任务比较重的情况下，提成比例较高。位置较好的热销楼盘，佣金比例相对较低。

至于开房产中介公司当老板，也有成功，有失败的，成功的老板，其实过程也不容易，你看你能做到吗?

孙科：创业当房产中介老板 800通电话促成第1单

2010 年毕业后，内江小伙张科外出务工，他发过传单，卖过电视，摆过地摊....。。经过自己不断努力，他已成为很多人羡慕的人，28岁就成了内江一家房产中介公司老板之一。谈及创业初期的辛苦，他回忆第一笔单子花了4个月左右的时间，和买家之间的通话记录有800余通。对年轻朋友的寄语，他说：积极向上、努力拼搏，总会达到目标。

只身到重庆

在大城市寻找立身机会

2010年，张科从内江职业学院毕业后，拖怀揣着梦想，托着行李箱去到了重庆。在重庆的一家大型房屋中介公司，他开始了自己的职业生涯，从此，“房产经纪人”成了他的职业标签。

在重庆市江北区，他花了15天时间，熟悉所有楼盘，包括哪条街有哪些小区，每个小区有几栋房子，每栋房子的户型、朝向等。然后再画出图纸，如此，他很快熟悉了地盘，工作起来可以说得心应手。

刚去重庆，尽管人生地不熟。但凭着自己的勤奋和冲劲，他第一个月便开了很多单，与同期进入公司的同事相比，已经算是非常优秀了。

创业后的第一单

与客户通话有800余次

在重庆干了一年，学了很多本事，也积累了很多经验。偶然的机会，张科发现内江的房产中介已经初具规模，房屋中介也从最初的摊点变成了店面。自此，张科便开始盘算着回内江创业。

经过不断努力，张科和同学开始了自己的创业之路，创办了名为“幸福到家”的房屋中介公司。创业后的第一笔单，从接触客户到完成各项手续，整个过程，花了4个月左右的时间。

“我们的第一笔单子，和买家之间的通话记录有800余次，我们保持了高度的耐心，客户也给了我们充分的信任。”张科说，第一次办手续，走了很多弯路。但细想，客户花几十万买房子，并愿意相信我们小公司，自己必须把事情办好。

年轻是资本

辛苦奔波渡过创业艰难

公司开业不久，他们便面临着失败的困境。没有客源，没有收入，只能自己想办法扩宽市场，寻找客户。“没有客户，没有资金收入，但我们我们最大的资本就是年轻，有冲劲儿，所以要继续奋斗”。随后，张科和同事一栋一栋楼，一层一层贴代购小广告，收集房源信息;也曾经搬着桌子到小区摆摊，收集房源信息。

就这样，靠双脚跑出来的客源，靠诚意换来的客户。张科的公司慢慢走上了正轨，如今，已经有很多客户主动找上门来请他们帮忙找租客、买家和房子。“创业的一个必经时期，就是创业之初的失败。感觉失败了，自己再放弃的话，就真的完了。”张科说。

80后的张科很健谈，也很幽默风趣。在他身上，看得到他所说的年轻人的冲劲，也更能感受到那种励志的精神。张科表示，在跟客户打交道的过程中，结识了各行各业，形形色色的人，也从他们身上学到了很多东西。他还说自己也一直在学习，因为要学习的东西很多。 (王瑶姜晓凤华西城市读本记者罗尹)

90后青年开房产中介公司，欠债20万：

小李，一位创业小青年，辞去了之前的工作，拿着父母支持的20万元开了一家房产中介公司。随着近年来各地房价的水涨船高，又招聘了2名房产销售人员，底薪是1500元，提成按中介费的30%算，其中中介费是总房款的1.5%，起初小李赚了些钱。

销售人员流动性也大，直到去年年底走了就只剩下了一个员工。现今房产中介竞争大，现在生意更不好做。2016年开年，在父母的建议下，小李关掉了房产中介公司，目前在家待业。据了解小李手中只剩下5万元存款，外部还欠下了20万元债务，未来的路该怎么走，是继续创业?还是继续早九晚五地乖乖工作?小李如今很迷茫。

必看10个小城市创业项目

随着我国经济的发展，一些新型的小城市正在全国各地兴起。许多小城市在外务工的朋友都选择回到自己的家乡创业。那么有哪些小城市创业的好项目呢?下面是我整理的必看10个小城市 创业项目 ，欢迎阅读，希望对大家有所帮助。

适合穷人创业的项目

适合小投资的创业项目

三大赚钱的环保创业项目

适合大学生校园创业的项目

小城市创业项目

小城市创业项目1、 手工作坊

找一些需要手工制作的商品 渠道 ，如：线手套手指缝合，一次性打火机组装、叠祭祀用金元宝等等，和工厂谈好价格，然后集中一些无业的妇女，再将这些手工活外包给她们或是计件，她们利用自己的碎片化时间，在家就可以完成制作，然后再收回给厂家赚取中间差价。

这种作坊的好处就是不需要场地租金，初期投入很小，可直接在家操作，如果人够多的话，利润还是很可观的

小城市创业项目2、 中介中心

现在，小城市的发展也是越来越快，但是，由于人口、经济等诸多原因，很多产业做不到像大城市一样的细化。可是，人们的消费观念和需求却在不断提高，在这种情况下，中介中心的出现就可以很好的解决一部分的需求。

在小城市的中介中心不针对某一行业，一个中介中心可以涉及很多行业。如：房产、家政服务、保洁、职业、婚姻等等。

中介中心，投资小，难点在于信息的搜集和扩散。只要解决了这个问题，开一家综合类的中介中心，在小城市还是很有市场的。

小城市创业项目3、 自助洗衣店

随着越来越多的人放弃了一线城市，小城市涌入的回乡人口、周边乡镇人口及外来务工人口也越来越多，人口的不断增多，势必导致城市的消费水平和生活压力的提高，人们为了生活，时间也越来越紧迫，在这种情况下在城市的大专院校附近，住户集中的居民区，医院，宾馆等人口密集地区开设一家自助洗衣店也成了一个不错的选择。能够帮助客户解决没有时间洗衣服及床单被褥的痛点。而且自助洗衣店因为无需有人值守，可以在城市中多点开设，这也是传统洗衣店无法比拟的一点。

小城市创业项目4、 家庭托管小课堂

这个行业做的人已经很多了，但是，依然存在市场需求。

小课堂针对双职工家庭孩子放学后无人接管的普遍现象提供相应服务，专门负责下午放学接孩子，并指导他们做作业，温习功课，等待孩子父母下班回来后接走，解除他们的后顾之忧。此项目投资不大，在学校附近租一间房，准备一些课桌椅即可。

小城市创业项目5、 社区小厨房

以前也有过类似的项目，但是，在市场上并没有引起火爆。究其原因就是因为市场需求量并没有想象中那么巨大。那么，为什么现在又重新提出社区小厨房这个项目了呢?

首先，起步资金不需要很大，也不需要有多大的场地。

其次，现在生活节奏越来越快，越来越多的年轻人并不愿意花时间去做饭。

另外，可由顾客提供原材料，小厨房帮着加工，加工费用按客人提供的材料多少计算，最重要的是要保证服务质量。

小城市创业项目6、特色茶吧

特色茶吧主要销售鲜花茶，兼售水果茶，这在国内的一些大中城市已比较流行。常饮鲜花茶可以美容护肤，调节神经功能，促进新陈代谢，提高肌体免疫力。适合泡饮的鲜花有数十种，如红玫瑰，白菊花，芍药花，金银花等，价格每公斤在100-300元之间。目前在小城市饮鲜花茶的人还为数不多，但它定会在不久的将来引领 饮茶 品茗的新时尚，具有较广阔的市场前景。

小城市创业项目7、病人餐饮服务

地址适宜选择在大中型医院附近，针对各种病人群体的不同状况，分别开列菜单。经营上应格外重视灶间卫生，不能像一般餐厅和送餐公司那么简单。前期应针对病人不同的病症制定出合理的食谱，顾客上门时要问清病人的症状，身体条件，心理状态，便于更好地服务;病人的订餐档案应妥善保管，不可出现任何差错。初期投入主要是房租，购买灶具等费用，约2万元左右。

小城市创业项目8、民俗服务公司

随着生活水平提高，婚嫁，生日，乔迁，丧殡等各类民俗活动越来越受重视，而社会上熟悉民风民俗的人越来越少，因此该项目的市场空间很大。且投资成本低，人员均可是兼职，需男女主持人各1名，熟悉民俗，擅长策划人员1-2名。

小城市创业项目9、公务员培训

现在在小城市，依旧有太多的人想要通过报 考公务员 获得一份稳定的工作。而目前情况，一般在大中型城市才有专门针对报考公务员的培训机构。

那么，加盟一家公务员培训机构，输出完整的理念和模式，而你只需要负责招生和管理。在一个小城市就有了自己的市场，而且，投资不需要太大。

小城市创业项目10、粗粮营养早餐

在小区，学校等人口较为密集地区租一间门面，经营各种粗粮，杂粮等为主的稀饭，面点，如小米，玉米，高梁，花生，黄豆等，要求环境卫生，干净;品种齐全，口味丰富。

这是一种新潮装饰工艺画，主要采用无毒，芳香，不污染衣物的专用材料花泥，通过简单工艺制成。此项目初期投入仅需3000元购买原材料，且不需要美术基础，是一种人人适宜的创业形式。

小城市创业的好处

第一：住的宽敞且花钱少。

大城市的房价动辄每平方米2万元以上，而小城市才2000元左右，且居住面积大，自建的平房院或阁楼，成本价每平方米约1200元。

第二：吃的是绿色食品且价格便宜。

紧靠着农村，蔬菜价格是大城市的1/3，且都是绿色食品。一些人家还自己 种植 部分蔬菜，有的靠老家父母全年免费供应，节省大量吃的成本。

第三：处在城乡结合部，环境污染轻，可以同时享受城市生活、体验农村生活。

小城市，人少，工厂少，污染少，噪音小，有山有水，生活体验丰富。

第四：车辆少，安全事故少，交通阻塞少，出行方便，上班方便。

第五：朋友多，关系多，熟人多，好办事，遇到困难帮忙的多。

第六：读书成本低，不用交择校费，老师的想法少责任心强。

第七：看病方便，医疗成本也较低。

第八：娱乐场所少，消费低，网络快捷，和大城市享受同等的待遇。

第九：市场化程度低，就业和生存的压力小，比较容易混。

第十：政治污染相对少，民风简单，思想单纯，诱惑力小，腐败的程度低。

总之，住在小地方，消费水平低，物价水平低，环境好，做事方便。

创业的三大坑

一、没有正视自己的能力

1、专业能力：专业一词听起来就是非常权威的，家中的锁坏了，我们一定会找专业的修锁师傅;生病了我们也一定会找专业的医院和医生。因为我们知道专业的就是最好的。创业自然也是如此，一个人在某一领域做的甚好，对这个领域的知识也掌握的多，那么他在这个领域创业，一定要比路人甲有把握，因为人家是专业的。

2、营销能力：公司开业了，产品也研发出来了，那么下一步怎么做呢?自然就是营销了，为什么同一件衣服有的几百，有的却要几千?这就是营销的魔力，只有营销成功了，把品牌做出去了之后，公司也就名声在外了。之后也会不断的产生连锁效应，与这个产品有关的一切都会得到关注。

3、社交能力：上班的时候也许我们只要和自己的同事相处就好了，但是创业之后，我们需要的是和员工、合作伙伴、客户等相处，要学会融入社会，融入这个圈子。

4、用人能力：用人能力，一个人做生意不叫创业，那叫做个体户，创业所需要的不是一个人、两个人，需要的是下属、合作商等之间的配合才叫创业。所以这期间你录用什么样的人，和什么样的人合作，都会影响你今后的发展。

二、选择项目困难

加盟创业是现在很多人比较看好的一个方向，利用别人的品牌和热度来做自己的生意，是一个比较聪明的选择。但是当大家打开网站的时候会发现，项目真的很多，各个领域的都有，早已不知道该如何选择了，这个时候我们可以参考一下几点：

1、看需求：看这个项目在市场上的需求大不大，我们可以把我们的消费者按照年龄、 文化 水平、性别等进行划分，这些细分出来的群体他们分别对于这个项目的需求是怎么样的。了解要服务的群体、需求市场、以及需求程度之后，再决定项目。

2、看特色：不管是开什么店，市场上早已经有很多了，比如开 蛋糕 店，满大街其实都是蛋糕店，这个时候我们就需要进行对比，自己的项目相比较于竞争对手来说有什么特色和优势，这些特色的价值有多大，卖点够不够。

3、看竞争：竞争一般分为良心竞争和恶性竞争，恶性竞争可以暂不考虑。竞争力太强不一定是好事，现在很多竞争力比较弱的的项目相比较来说更有前景，选择项目我们也可以考虑一些新奇、冷门的项目。

三、不关注政策扶持

我们的生活是越来越好，这主要也离不开国家的好政策，国家近两年来不断的出台了一些新政策，关于各方面的都有，其中自然也有创业的政策，尤其是回乡 创业政策 ，扶持力度很大。

但是现在的很多人平时都比较喜欢看八卦，刷抖音，对于新闻关注的不多。对于想要创业的朋友们来说，平时可以多关注新闻，不要错过有利自己创业的好消息，还可以适当的避免一些风险。(提醒：比如在深圳创业可以申请创业补贴!)

创业的目标也许有很多，但是创业失败的原因大多相同。每一个人成长的环境和经历都不一样，所以对于事物的想法和考虑也是不同的。

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服务性行业创业项目

服务行业可以说是很普片，有哪些服务性的行业可以创业。以下是我分享给大家的关于服务性行业创业项目，一起来看看吧!

服务性行业创业项目1：咖啡艺廊

店主石岛原本只是在风景优美的日本明治神宫开了家咖啡店，但每天看着游客、商务人士以至一般民众在这个艺术风气盛行的地区匆匆看风景却无暇感受艺术的魅力，于是萌发了开一家"咖啡艺廊"的想法，将"艺术"引进咖啡店中。

服务性行业创业项目2：家政服务

如果你对社区群众十分了解，你就可以结合他们的需求，在社区内开办家政服务，一定会深受欢迎。开办家政服务，投资少、风险小、见效快，还可以安排下岗职工再就业，发展前景良好。小本创业点子你的经营项目可以单项也可综合，诸如开设老年护理院、幼儿园、小学生接送服务部、信息服务中心、婚姻介绍所、送菜服务社、洗衣服务店等，这些都应在你的考虑之列。

服务性行业创业项目3：宠物标本制作店

为了满足那些想把宠物长久留在身边的人的愿望，成都一位女孩开设了一家专门制作宠物标本的工作室。这个想法源自她在宠物医院实习的那段经历。从医学院毕业后分配到宠物医院实习后，她几乎每天都能看到失去宠物的主人，因为心爱的猫猫狗狗将永远离开自己而伤心落泪。有的很不忍心就这么把"宝贝"处理掉，但又没有什么好的办法把它们留在身边。于是她萌发了将宠物制作成标本的想法。

宠物标本的制作要经过药物浸泡、皮肉剥离、填充干燥等程序。因为制作工艺复杂，一般要耗时一个半月左右，而标本制成后却可以保存20年的时间不腐烂。制作标本的收费一般以宠物身长大小为标准，收费800元到上千元不等。该店开业不到1年，投资5万元，盈利已经超过30万元。

服务性行业创业项目4：婚庆服务公司

婚庆服务公司的老板齐小姐辞职前在单位做人事工作，因其"好管闲事"的性格，常成为单位和同学聚会的主办人，甚至同事、朋友的婚礼也会找她帮忙。渐渐地，她就萌发了开一家"你结婚，我代办"的婚礼支持服务公司的想法。

投资10万元成立的这家婚庆服务公司"代办"与结婚相关的一切事宜：家族间的意见沟通、婚礼会场的定制、礼服租赁以及蜜月规划等等。除了针对年轻新人不了解的礼俗、仪式以及硬件的场地、礼服等提供协助外，考虑到新人的紧张心情，也提供新人心理上的咨询与支持，让新人能以快乐、放松的心情，迎接人生重要时刻。

服务性行业创业项目5：美发店

虽说农村今非昔比，但是乡村理发美容是个空白，很具市场潜力，男女青年可学会美容美发技艺，将店开在乡镇所在地。一万元足够学费和购置美发、美容设备。如经营得当，每月利润当在2000元以上。

服务性行业创业项目6：代理化妆品

由于化妆品具有短时间不易变质、轻便、不用投入过多资金以及消费群体较为庞大等特点，这些成为交通学院大二男生王大帅做某化妆品代理的理由.

对于一个男生来讲，做化妆品代理是对自己的挑战.因为他既没有光滑的皮肤，也没有突出的相貌.但他有一个信仰、一份真诚，他的幽默健谈和细心周到为自己赢得了不少顾客.学习之余，他经常泡在图书馆或者电子阅览室搜集美容知识，汇集打印之后分发给自己的新老顾客，他还会定期为产品做宣传.通过自己一年多的摸索，他已小有成就.他说，他不图挣钱，只想赚经验，当他走出校门的时候会更加自信。

服务性行业创业项目7：土特产店

在街面上人流量大、交通便利处租两间共40平方米左右的房子，月租金约500元，雇一名售货员，月工资300元，购货架、货柜等物品需5000元，购精选机、封口机等设施需要3000元，购货及流动资金共需2万元，装潢、门匾、装电话等需2000元，总共投资3万多元即可开张。

土特产品利润较高，一般在30%，如果一年中销售额达到100万元，毛利润可达30万元。如果销售额为50万元，毛利润为15万元，扣除房租、人员工资等各项开支，年纯收入在3万-10万元。

服务性行业创业项目8：整体造型店

所谓"整体造型店"，是打破传统"买服装到服装店、剪发到美容院"的一种概念，做法引自欧美。具体地讲，这种新主张就是将美容、美发与服饰的选购放在同一个店内，让顾客在护肤、做发型的同时，一并做好服装搭配与整体装扮。

"整体造型店"的前半部分被店主规划为"服饰展示区"，后半部分则设为"美容空间"，顾客来到店里不仅能剪出流行、穿出时尚，更难得的是能得到最具个人风格的整体造型建议。设计师出身的店主把目标顾客锁定为20~30岁这个年龄段的年轻人，在开店之初，便吸引了许多紧跟潮流的年轻人的目光。"整体造型店"前期在设计、进货、聘请专业人员上投入20万元左右，当然收费也颇为不菲，每做一次"整体造型"收费200~2000元不等。经过店主开业半年来的精心经营，"整体造型店"凭借为顾客"量身定做"最个性的整体造型成为时尚年轻一族争相转告的焦点，同时也吸引了流行媒体的争相报道，知名度迅速蹿升，吸引了大量客源。

服务性行业创业项目9：早点专递业

早点式样设计提示：1)主食：面包、包子、馒头或其他糕点;2)副食：咸菜或其他特色小菜;3)饮料：早茶、咖啡、牛奶、稀粥或其他液态食品;4)设计制作早点专用饭盒，将主食、副食、饮料一式一盒，这样便于快递和出售;5)早点设计应根据不同地区不同口味和健康饮食制订，根据大众普遍定量，价钱不要太贵，如果业务量大，则免收专递费。 如果你每天能为10家单位1500左右人专递早点，一盒3元，那么每月收入4500元，除掉一半的成本，还剩2200多元。

服务性行业创业项目10：房地产中介

海口创业项目有哪些

大学 毕业 自己创业做点啥好?很多的大学生都会考虑自己应该做什么。大学毕业干点什么?上哪找答案?下面我给大家介绍海口 创业项目 有哪些?希望帮助到大家。

海口创业项目：数码瓷像馆

主要经营项目是将人物艺术照等作品，图片加工成瓷像。投入需要2万元左右，其中1.2万元用于购置一套数码瓷像砖，烤印设备，一台电脑，一台扫描仪，打印机;5000元用于人员工资和一间20平方米店面(包括加工间)的首期房租;3000元用于流动资金。加工人员会简单电脑操作，2人即可营业。前期可适当作些宣传。

海口创业项目：网上农业经纪人

改变传统的农产品经营方式,依托当地特色农产品,在网上开办农业经纪人之家栏目,向外界介绍和推广。此项目初期投资不高,仅需一台电脑,一台扫描仪即可,但对 网络技术 的要求比较高,是一个很有发展前景的绿色创业项目。

海口创业项目：出租休闲菜园

到城郊租赁一块交通便利,排灌设施齐全的农田,雇佣民工将其分割成100平方左右的若干个小田块,向城区居民招租,作为他们 种植 蔬菜,瓜果,花卉的休闲场所。经营者可按田块每年每亩收取3000元左右租金,租用农民土地每亩租金不超过1000元。首期投入5万元左右。

海口创业项目： 儿童 小时托管中心

该创业项目适合25-55岁年龄段,学历层次高中以上的女性。初期投入仅需3万元左右,用于租50-80平方的沿街住房并简单装修,添置儿童玩具,儿童读物,小桌椅等。另需聘请1名幼教专业人员,负责实施儿童游戏,观察儿童行为,向家长提供建议。可根据实际情况开辟日托,全托等业务。项目投资少,风险小,回报稳定,年回报率能超过30%。

海口创业项目：色彩顾问

这是一群都市中的神秘人物，他们出入高档写字楼，衣着讲究，谈吐得体，气质不凡，他们不是很忙，却拥有不菲的收入;他们不是绝顶聪明，却获得大帮高层圈子的认可——因为，他们能够发掘魅力，制造奇迹!而仅用很少的投资，你就可以拥有一家属于自己的色彩工作室。

海口创业项目：农产品加工

我国是农业大国，但在农产品深加工上却较落后，农产品深加工占农产品总产量的不到12%。以玉米为例，美国深加工玉米占到玉米加工量的20%以上，品种超过2000个，而我国玉米深加工量不足玉米总产量的9%，品种只有100多种。

海口创业项目：彩球气模庆典产品出租店

该项目是应对各种大型商贸，广播宣传，艺术节，开业，开工，竣工，会议，婚礼，生日，祝寿，节日等各种庆典，出租彩球气模等产品。初期投入需房租，购气模等各项费用1万元左右。每件气模用品一般每天租金150-300元，一个地级市每年这样的活动一般都在50-60次，如能争取其中三分之一的业务，年利润即可达6-8万元。

海口创业项目：旧衣改制

该项目打破传统的大改小，肥改瘦，补破洞服务范围，主要为顾客提供改制成衣的创意设计，同时提供改制辅料，如丝带，串珠，拉链等。可把不合身或款式落后的衣服进行款式的再造，或将要废弃的衣服改制成其他物品，如娃娃玩具，靠枕靠背，家居饰品等。店铺宜小不宜大，投资成本不高，但对店主的创意设计能力和手艺有一定要求。

海口创业项目：病人饮食服务公司

地址适宜选择在大中型医院附近，针对各种病人群体的不同状况，分别开列菜单。经营上应格外重视灶间卫生，不能像一般餐厅和送餐公司那么简单。前期应针对病人不同的病症制定出合理的食谱，顾客上门时要问清病人的症状，身体条件，心理状态，便于更好地服务;病人的订餐档案应妥善保管，不可出现任何差错。初期投入主要是房租，购买灶具等费用，约2万元左右。

海口创业项目：书刊报务社

书刊服务以收购，销售旧书刊为主，同时兼营租赁，交换调剂，代为租赁等业务。开办书刊服务社的投资并不太大，有2-3万元就可开张了。一般需要2-3间房的门面，制作一些从天花板到地面的三壁立体书柜，尽可能地充分利用室内空间。关键是要选好地址，应该在离学校， 文化 社区比较近的地方。

海口创业项目：家政服务中介

创业者需参加人力资源，家政服务等培训，拿到证书后才能领证开店。营业范围可涉及家政，保洁等，靠收取佣金维持开支，获得收入。初期租房，培训，办证等费用需1万元。

海口创业项目：自助洗衣店

采用投币启动洗衣机，干洗机，洗衣过程由消费者自己操作，洗衣加烘干1小时，方便，快捷，卫生，适合在大专院校附近，住户集中的居民区，医院，宾馆等人口密集地区开设。该项目在日，韩及欧美等发达国家已非常流行，但在国内还刚刚起步，所以前景非常广阔。初期购买设备，租用门面的启动资金需要20万元。

海口创业项目：奶吧

随着近年来我国综合(行情专区)国力的快速发展，居民对牛奶等乳制品的需求越来越大。此项目可充分借鉴目前市场上流行的茶吧，陶吧，书吧等经营模式，以牛奶等乳制品为主要销售产品，设休闲风格浓厚的卡座，投资规模约为4万元。

服务行业的创业项目。

1、干洗店，2房产中介，3、家政，4、婚纱摄影

一、干洗店。年轻人的通病就是一个字懒。在单位，他们无从去懒，懒散的生活只能寄托在回到家以后的时光，所以他们普遍的选择是减少自己的运动量，减少自己作家务的频率，减少自己洗衣服的频率。因此不少人选择了家政和干洗店来代替自己这两方面的劳动。作为投资者来说，经营家政的费用过高，人员支出过大，不适合资金有限的人们投资。

二、房产中介。随着房价的不断攀升，不少人放弃了购买新房的决定，转战二手房市场和租房市场，这一现象带动了房产中介行业的兴旰。如果您打算投资房产中介，店铺选址十分重要，地点要选在住宇密集的地方，但是住宝的楼龄不宜过老，要存在转手运作的可能性才行。店铺的面积不用过大，能摆下一套座椅和一张沙发即可。

四、婚纱摄影。穿上婚纱的女性是很美丽的，记录下来可以用来回味。因此，拍一套美丽的婚纱照对于女孩子来说

是至关重要的大事。如果投资人对于摄影行业感兴趣的话，不妨投资一个婚纱摄影的工作室。服务行业好多的创业项目要知道无论是服装的租赁还是新娘新郎的化妆到最后的拍摄成片，其中都是有极为可观的利润存在

适合穷人的18个创业项目有哪些？

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适合穷人的18个创业项目有：房地产中介、瑜珈馆、指甲美容、房地产估价咨询、咖啡屋、拼图小店、婴儿纪念品专卖店、绿色激光笔、早点专递业、花卉店、网上医院、家庭托管小课堂、野外生存俱乐部、家用真空钩挂器、魔术气球生意、办公家具生意、彩票站、羽绒服翻新店等等。推荐餐饮店、茶饮店、宠物店、美甲生意。

适合穷人的18个创业项目有：房地产中介、瑜珈馆、指甲美容、房地产估价咨询、咖啡屋、拼图小店、婴儿纪念品专卖店、农户住宅设计业、海水专卖、小型跑马场、竹炭生意、游戏动画设计公司、绿色激光笔、早点专递业、花卉店、网上医院、家庭托管小课堂、野外生存俱乐部、家用真空钩挂器、魔术气球生意、办公家具生意、彩票站、羽绒服翻新店等等。

推荐餐饮店、茶饮店、宠物店、美甲生意。

1、餐饮店

众所周知，餐饮业是永恒的朝阳产业，发展非常好。小吃美食种类非常多，在县城里面卖小吃也是一个不错的营生方式。小吃摊不用担心店租，也节省了装修成本，对于积累资金不多的人来说是非常适合的一种创业方式。

2、茶饮店

茶饮的制作口味延伸有无限的可能性，因为食材配比的多样，所以它的新品会持续让你的店面被人关注。往往经营一家茶饮店，它的经营饮品利润是很大的，6-8成的净利润让商家离自己的财富梦会更近一些。

3、宠物店

近年来，都市丁克族的出现和老年空巢现象极为普遍，家有宠物已成为一种都市时尚。开家庞物用品店、宠物婚介处、美物美容院等投入少、利润高，不需要过多专业技术，最为切实可行。店铺的位置最好选在公园、市民广场或宠物医院附近，以借光造势，市场前景非常广阔。

4、美甲生意

爱美是人的天性，随着人们生活质量的提高，人们对自己的形象越来越重视，包括小县城。在外在方面越来越关注细节，一些小型的美甲店正在县城悄悄兴起。加之如今人们可供支配的收入增加，在形象上面更有消费的能力，所以做美甲店经营势在必行。